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地产 | 在法国和意大利,当住在乡村变成一种潮流

2018-11-16 17:06:03 | 来源: | 阅读:924

国与意大利南部,闲适的乡村生活、满眼的绿色植物与充足的阳光让人迷恋而不愿离去,何不选一老宅,去呼吸泥土的芬芳。


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欧洲拥有大量农舍类房产可供选择


当务农成为一种休闲

在普罗旺斯蓝色海岸有很多农舍出售,它们外部为浅黄色或者浅棕色,瓦片屋顶比外墙深一个色号,带有一个小巧可爱的烟囱。窗户数量较多,分为两排整齐排列,充分利用当地优良的采光,但又无一例外装有木窗板,随时可以关上。这些农舍通常有两层,第一层被称为“花园层”,顾名思义与地上花园位于同一层,一般大的会客厅、餐厅、厨房、室外泳池必不可少,二楼带有多间卧房。


位于Caphan的这间农舍建于1802年,如今以最高标准全面修葺。可利用太阳能加热的泳池入水口延伸至室内,250平方米的池畔小屋为它最大特色,内有酒吧、厨房、淋浴间以及厕所,适合与朋友在此聚餐或者小憩。所带有的1.5公顷的林地包括85 棵橄榄树、多种果树以及一个蔬菜种植园。此外还有一片8.5公顷AOC(原产地命名控制)草地,需由专人打理。


在农舍正确的打开方式, 应该是每天睡到自然醒,早餐之后去地里干活,摘橄榄、翻土和除草等等,以晴朗的蔚蓝天空为背景, 呼吸着新鲜空气, 心情格外愉悦, 精神也非常亢奋, 与朋友家人不时交谈, 这样子的务农是一种休闲活动, 对自己身体的一种锻炼。日头变得猛烈之时,回到室内就餐午睡。


02205.jpg由于历史悠久,许多房产需要精心的维护


下午无疑泳池是主要的活动场所,或者在任意一片树荫下摆上几张椅子就是一个休闲区,举目皆是优美恬静的田园风光,说不完的有趣事,赏不尽的美景,来上一两杯村子里自酿的美酒,过了一个永恒的下午。晚上的大餐无疑是每个人期盼的,全部都是最新鲜的食物,直接从地里摘来,分量绝对充足,油也是自家橄榄榨的。


古旧磨坊松露香

这座由16世纪末磨坊改建的农舍距离亚维农有10分钟车程。斑驳的石头砌成的外墙透露着历史的风霜,部分区域盘绕这的绿叶为其带来了一些生命力,跟其他房产相比,它没有宽敞气派的车道,入口分外逼仄,屋旁一条河流静静流过。屋后的封闭花园地势较高,面积多达7450平方米,里面的橡树树龄高达数百年,但最令人心动的是其出产的松露。


02206.jpg16世纪磨坊改建农舍
价格:154万欧元
位置:亚维农,法国
7450平方米花园、接待厅、开放厨房、5间卧房、17世纪
酒窖、配有夏日厨房的加盐泳池、河流
代理商:Emile Garcin


说到松露采集,人们就想到冬天的清晨,万物萧条,而天色微蒙之际,松露猎人带着猎犬在树林中拱出埋在地下的松露。但农舍的主人不必如此周折,经过数百年的经验累积,历代主人对于松露的采摘区域和采摘时机有了充分的了解。松露采摘之后的传统食用方法是煎蛋,但洗净切片后蘸点橄榄油,撒上粗盐与亲友一起直接食用,无疑是对自己劳动的最佳犒赏,也可以享受其带来的质朴乡间风情,再从地下室的酒窖里取出几支佳酿,在会客厅围炉夜谈直至夜深。

圣雷米的私人公园

圣雷米因为梵高在此修道院疗养,出产画作颇丰闻名于世,如今成为游人如织的小镇。而我们所带来的物业位于阿尔皮耶山心脏地带,备受保护,尽享宁静。物业周围有5公顷的林地,被一座绝美花园环绕,其中树木的树龄达百年。


02207.jpg圣雷米农舍
价格:垂询
位置:圣雷米,法国
5公顷林地、接待厅、5间卧室、泳池、凉亭、3个露
台、开放厨房、2间阁楼房、冬季花园
代理商:Emile Garcin


一楼室内功能区较多,分区明确,分为左中右三区,大厅位于中间,左边另有一个配有壁炉的起居室,可通向西边和北边的两个露台;右边是与厨房相连的大餐厅,而开放厨房可直通室外凉亭,那里也摆放着一张大餐桌,适合下午喝一杯或者夏日傍晚就餐。二楼有五个房间,主卧带有大理石壁炉,带有大型露台,上面有一座喷泉。三楼有个大厅堂以及两间阁楼房。物业还有一间冬季花园。


屋外的区域划分依然明晰。5公顷的林地上两处橄榄树丛,一处位于网球场旁,一处在封闭区之外。屋前是一座树木整齐的花园,西边是玫瑰花园和灌木丛及泳池,屋后是遍植地中海地区特有树木和松树的树林,多条林荫小径穿插其中。

托斯卡纳农夫市集

“我们出售托斯卡纳的物业超过25年了,专注销售建筑形式优美的石砌农舍,最出名的是托斯卡纳南部地区最为经典的‘Leopoldino风格’,建筑取材为几个世纪前的火山石。众多物业拥有精心设计的花园以及橄榄树丛,能够欣赏绵延不绝的绿色山景。物业毗邻村庄城镇,坐火车可以便捷到达佛罗伦萨和罗马等地。”莱坊资深房地产经纪人AmyRedfern 寥寥几句道出了托斯卡纳房产的选购要点和特色。


02208.jpg许多农舍为当地富商夏季的度假别墅,通常拥有游泳池等休闲设施


她推介的物业不出意外配有当地的顶尖配置。这间4卧农舍为两层建筑,外墙为浅棕红色,内壁为淡淡的明黄色,3个烟囱皆小巧可爱。它拥有的土地面积达7.5公顷,花园中有罕有的荷塘,每到夏日紫红色的睡莲盛放于此。游泳池特别配有两个圆形小池,一个是孩童池,一个是按摩池。但最大的卖点是它的林地,有800棵橄榄树、小型葡萄园、果园、林地和景观花园,不得不雇人打理。但在水果和橄榄成熟时,与亲友以及邻居一起采摘果实是不容错过的乐趣,劳动过后的大餐不仅让每个人的胃得到餍足,席间的欢声交谈更是让人心情愉悦,感情在一阵阵开怀大笑中加深。


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农舍房产的吸引力不仅在房产本身,

更在于周边优雅的环境与闲适的生活方式


丰收的蔬果可以通过农夫集市卖出,虽然价格会比超市贵一点,但注重饮食和传统的意大利人非常注重农产品的质量以及对本地生产者的支持。农舍的业主可以加入农夫联盟,免费参与每周固定半天左右的集市,将自己自豪的农产亲自卖给消费者;也可以开着卡车在山间穿梭,期间定点在几条固定的街道和广场上贩卖,慢慢地演变成家族生意。这并不是一个简单的活计呢,很多时候需要几年学徒时光。


古城农舍花园多

意大利南部古城Todi的中文资料并不多,但却是不少人的心头好,是个符合很多人梦想的城市。隶属于佩鲁贾市,确切建城时间已不可考,官方历史书上说它由温布利人(Umbrians)创建于公元前2700年,但这个说法争议很大。城市最出名的是教堂以及依山势而建的石砌墙壁和道路,分分钟让人感觉穿越到古罗马时期或者电影之中。


02230.jpgTodi农舍
价格:350万欧元
位置: Todi,佩鲁贾,意大利
750平方米主建筑面积,13公顷土地
接待厅、正式餐厅、夏日餐厅、6卧5卫、

景观花园、蔬果园、凉亭、香料园、泳池
代理商:莱坊国际


物业位于Todi近郊的山上,占地13公顷,外表古朴,为中规中矩的两层石砌建筑。屋前的花园地势较低,位于山坡之上,通向泳池,房屋两翼通过两个游廊花园取得完美平衡。景观花园和蔬果园中修有一座凉亭,供游玩休憩就餐观景。此外还有一座香料园,可为菜肴增添更多风味。250 棵橄榄树生产的可是顶尖橄榄油。


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